2018年中國(guó)啟東消費(fèi)情況分析【圖】

    ---三四線(xiàn)小城鎮(zhèn)，沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快區(qū)域

啟東戶(hù)籍人口111.95萬(wàn)

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    相關(guān)報(bào)告：智研咨詢(xún)網(wǎng)發(fā)布的《2017-2022年中國(guó)快速消費(fèi)品行業(yè)深度調(diào)研及市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)報(bào)告》

    啟東全境系長(zhǎng)江口不同時(shí)期河相、海相沉積平原。漢朝以前，這里還是江口海域；清代中葉前，長(zhǎng)江口崇明北側(cè)陸續(xù)漲出小沙洲，至清末連成一片。因成陸參差，因而曾分屬三個(gè)縣管轄。北部呂四地區(qū)，宋、元、明、清時(shí)屬海門(mén)，1912-1942年間屬南通縣；中部原屬海門(mén)縣；南部原屬崇明，稱(chēng)祟明外沙。1928年3月，南部崇明外沙改設(shè)啟東縣。因本縣在江北大陸最東端，且沙洲還在向東接漲，乃有“啟吾東疆”之意。1989年11月啟東撤縣建市。

    2016年經(jīng)濟(jì)總量穩(wěn)步攀升。全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值880億元，同比（下同）增長(zhǎng)9.6%。其中，一產(chǎn)增加值68億元，增長(zhǎng)0.3%；二產(chǎn)增加值422億元，增長(zhǎng)10.1%；三產(chǎn)增加值390億元，增長(zhǎng)10.8%。16年完成全社會(huì)固定資產(chǎn)投資615億元，增長(zhǎng)14%；其中工業(yè)投資362億元，增長(zhǎng)10%；服務(wù)業(yè)投資252億元，增長(zhǎng)20.5%。

    人均收入不低，消費(fèi)場(chǎng)景仍有不足

收入分析（2016）

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    通過(guò)16年人均可支配收入分析可以看到，啟東人均可支配收入高于江蘇全省人均可支配收入，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平好，人民的消費(fèi)意愿也在上升，從吃住行三個(gè)方面闡述了春節(jié)間根據(jù)觀(guān)察而得的情況，啟東的人均收入不低，但消費(fèi)場(chǎng)所仍有限，是三四線(xiàn)消費(fèi)力釋放出來(lái)的一個(gè)縮影。

    一、住在啟東

    近年來(lái)，房?jī)r(jià)也是在不斷飆升，目前啟東房?jī)r(jià)仍處于上升狀態(tài)，目前均價(jià)在12500左右，從15年開(kāi)始碧桂園等大型房企就入駐啟東，每有新盤(pán)開(kāi)發(fā)便處于搶購(gòu)狀態(tài)。

啟東匯龍鎮(zhèn)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖

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    并且隨著17年政府限價(jià)令到期，放開(kāi)限制，房?jī)r(jià)有望進(jìn)一步上升

    二、行在啟東

    據(jù)觀(guān)察，春節(jié)期間外出打車(chē)成問(wèn)題，交通以私家車(chē)為主，公共交通相對(duì)并不發(fā)達(dá)，滴滴專(zhuān)車(chē)、易到等第三方用車(chē)平臺(tái)并未開(kāi)通。共享單車(chē)也未開(kāi)通。

    三、吃在啟東----消費(fèi)習(xí)慣向一二線(xiàn)城市靠攏，春節(jié)期間消費(fèi)動(dòng)力強(qiáng)

    1、進(jìn)口休閑食品、水果店門(mén)店增加

    據(jù)觀(guān)察，進(jìn)口食品店，新鮮水果店收消費(fèi)者歡迎，店鋪增加很多。這些店鋪對(duì)傳統(tǒng)商場(chǎng)有一定的替代作用，并且產(chǎn)品更為聚焦，受消費(fèi)者歡迎

    2、品類(lèi)擺設(shè)上以?xún)?yōu)質(zhì)牛奶+水果+休閑食品為主

    進(jìn)口食品及水果生鮮是這類(lèi)商店的主要產(chǎn)品構(gòu)成，這是消費(fèi)升級(jí)的一種表現(xiàn)，消費(fèi)者愿意花更貴的價(jià)格以獲得更好的產(chǎn)品，生活方式也更偏向品質(zhì)化與健康化。

    3、絕味食品門(mén)店數(shù)量

共設(shè)有3家絕味鴨脖店。

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絕味鴨脖店數(shù)量及人口

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絕味鴨脖人均擁有量（人均擁有量為門(mén)店數(shù)量/人口計(jì)算所得）

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    可以看出，相較于一、二線(xiàn)城市絕味的人均擁有量還有很大提升空間。

    四、星巴克門(mén)店數(shù)量

    根據(jù)百度顯示，星巴克在啟東共有3家門(mén)店，分布在市中心。

星巴克門(mén)店數(shù)量和人口

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星巴克人均擁有量（人均擁有量為門(mén)店數(shù)量/人口計(jì)算所得）

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    五、 大型mall規(guī)劃建設(shè)中

    隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，啟東大型商場(chǎng)的數(shù)量也在增加，17年太平洋百貨新鮮開(kāi)業(yè)外，碧桂園吾悅廣場(chǎng)也在規(guī)劃建設(shè)中，形成了東、中、西三個(gè)核心區(qū)域的商圈。

    3.2.3.6. 外出就餐情況&白酒消費(fèi)情況

    就個(gè)人觀(guān)察，春節(jié)期間餐廳生意火爆，白酒消費(fèi)相比去年五糧液的消費(fèi)明顯增加，一方面是由于啟東作為三四線(xiàn)小城鎮(zhèn)本身沒(méi)有茅臺(tái)專(zhuān)賣(mài)店，終端茅臺(tái)價(jià)格過(guò)高使消費(fèi)者轉(zhuǎn)而選擇五糧液，另一方面也是市場(chǎng)茅臺(tái)供應(yīng)量不足導(dǎo)致。