2018年中國(guó)裝飾行業(yè)發(fā)展前景分析【圖】

    上市公司新簽合同明顯加速。 2017 年國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)投資繼續(xù)保持正增長(zhǎng)，對(duì)裝飾行業(yè)需求穩(wěn)中有升。我們統(tǒng)計(jì)裝飾上市公司訂單數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn) 2017 年裝飾企業(yè)新簽呈現(xiàn)回暖態(tài)勢(shì)： 金螳螂、廣田集團(tuán)期末累計(jì)已簽約未完工訂單額分別增長(zhǎng) 30.36%、 25.59%；全筑股份全年新簽同比增長(zhǎng) 92%。在訂單增長(zhǎng)的帶動(dòng)下，企業(yè)收入和利潤(rùn)持續(xù)企穩(wěn)回升， 以龍頭金螳螂為例， 2015 年公司營(yíng)收和業(yè)績(jī)下滑， 2016 年?duì)I收和歸屬業(yè)績(jī)同增均為 5%，而 2017 年預(yù)計(jì)業(yè)績(jī) 19.4 億，同比增長(zhǎng) 15.4%。

裝飾行業(yè)產(chǎn)值規(guī)模企穩(wěn)回升

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2016 年起金螳螂營(yíng)收回暖

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    小企業(yè)逐漸退出，行業(yè)集中度提升。 過(guò)往裝飾行業(yè)飽受技術(shù)壁壘低、地方保護(hù)主義的影響，呈現(xiàn)明顯的“大行業(yè)小公司”的特征——即便是最大的公裝企業(yè)金螳螂，市場(chǎng)占有率也剛剛超過(guò) 1%。近年來(lái)伴隨著地產(chǎn)集中度提升、“營(yíng)改增”實(shí)施及居民消費(fèi)升級(jí)等趨勢(shì)，議價(jià)能力弱、經(jīng)營(yíng)不規(guī)范、缺乏市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的中小型裝飾企業(yè)陸續(xù)退出競(jìng)爭(zhēng)，大企業(yè)的市占率逐漸提升。

裝飾企業(yè)數(shù)量逐漸減少

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    全裝修迎來(lái)發(fā)展黃金時(shí)代。 根據(jù)“建筑業(yè)發(fā)展十三五規(guī)劃”， 2020 年我國(guó)新開(kāi)工全裝修成品住宅面積達(dá)到 30%（目前預(yù)計(jì)不足 20%）， 可提升空間巨大；而自 2014 年開(kāi)始，各地方政府密集出臺(tái)鼓勵(lì)全裝修的政策，鼓勵(lì)新房住宅采用全裝修，甚至給予符合條件的全裝修商品房一定的補(bǔ)貼，大大刺激地產(chǎn)商采用全裝修的積極性。此外， 2016 以來(lái)“房住不炒”、“租購(gòu)并舉”的政策反復(fù)強(qiáng)調(diào)，國(guó)家以及各地區(qū)大力發(fā)展租賃住房的政策陸續(xù)出臺(tái)，長(zhǎng)租公寓站上風(fēng)口。我們認(rèn)為，長(zhǎng)租公寓把購(gòu)房需求和短租需求替換為長(zhǎng)租需求，雖然沒(méi)有影響裝飾行業(yè)需求總量，卻有助于把零散“個(gè)體裝修”替換成整體“全裝修”，加快了全裝修房的推廣應(yīng)用。

全裝修和長(zhǎng)租公寓相關(guān)政策密集出臺(tái)

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