2017年全國寫字樓開發(fā)和銷售情況
指標(biāo) | 絕對量 | 比上年增長（%） |
辦公樓開發(fā)投資（億元） | 6761 | 3.5 |
辦公樓施工面積（萬平方米） | 36015 | 2.8 |
辦公樓新開工面積（萬平方米） | 6140 | -4.3 |
辦公樓竣工面積（萬平方米） | 4007 | 10.4 |
辦公樓房銷售面積（萬平方米） | 4756 | 24.3 |
辦公樓銷售額（億元） | 6441 | 17.5 |
辦公樓待售面積（萬平方米） | 3664 | 0.9 |
資料來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理
2011-2017年寫字樓租賃行業(yè)市場規(guī)模走勢
資料來源：智研咨詢整理
2011-2017年寫字樓租賃行業(yè)租賃面積走勢
資料來源：智研咨詢整理
對比前兩年，一線城市中北京、上海、深圳的寫字樓市場供應(yīng)增加不斷，只有廣州的供應(yīng)量有回落態(tài)勢。上海部分位于核心區(qū)的老甲級寫字樓已下降到60%-80%出租率的臨界點，此時推出全民共享的辦公空間短租新模式，用短租化解一部分長租空置壓力，就解決了一部分寫字樓的空置率。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這種新的短租模式出現(xiàn)，其實也給了寫字樓業(yè)主一個啟示，當(dāng)長租成交率較低的時候，完全可以充分利用兩段長租之間空檔進(jìn)行小時制、日制、周制的短租。另一方面，目前很多企業(yè)都存在著局部空間閑置浪費的情況，新模式也提供了一個新的思路：在不影響內(nèi)部正常使用的情況下，其實可以將局部閑置空間放租。
2018-2024年寫字樓租賃行業(yè)市場規(guī)模預(yù)測
資料來源：智研咨詢整理
相關(guān)報告：智研咨詢發(fā)布的《2018-2024年中國房屋租賃市場深度分析與發(fā)展前景預(yù)測報告》
本文采編：CY205
智研咨詢 - 精品報告
2022-2028年中國寫字樓租賃行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)查及市場前景趨勢報告
《2022-2028年中國寫字樓租賃行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)查及市場前景趨勢報告》共十章，包含互聯(lián)網(wǎng)對寫字樓租賃行業(yè)的影響分析，寫字樓租賃企業(yè)市場營銷策略探討，研究結(jié)論及建議等內(nèi)容。
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