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企業(yè)辦公氛圍發(fā)生改變-聯(lián)合辦公行業(yè)在我國或?qū)⑦M(jìn)入快速發(fā)展期【圖】

聯(lián)合辦公 2018-09-10 10:04

辦公室的格子間，里面放著電腦、茶杯與小盆栽，同事來來往往，構(gòu)成了現(xiàn)代職場人主要的生態(tài)環(huán)境。近年，隨著聯(lián)合辦公的興起，這種局面或許會出現(xiàn)明顯改變。從上下床的待遇，將變成大通鋪，周圍行走的，或許不再是你熟悉的同事，格子間也不再那么安穩(wěn)。

聯(lián)合辦公是一種為降低辦公室租賃成本而進(jìn)行共享辦公空間的辦公模式，來自不同公司的個(gè)人在聯(lián)合辦公空間中共同工作。在特別設(shè)計(jì)和安排的辦公空間中共享辦公環(huán)境，彼此獨(dú)立完成各自項(xiàng)目。

聯(lián)合辦公在共享經(jīng)濟(jì)的背景下開始發(fā)展，從共享單車、短租、滴滴到辦公場所的共享。

共享經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析

資料來源：公開資料整理

2017年，我國共享經(jīng)濟(jì)的交易額與融資額分別是49205億元與2160億元。而2016年市場規(guī)模39450億元，總體呈現(xiàn)較大的增長。
另一方面，從2015到2017年我國共享經(jīng)濟(jì)平臺員工增長的趨勢、以及不同領(lǐng)域共享經(jīng)濟(jì)發(fā)展的增速也可以看到，共享經(jīng)濟(jì)，在我國上升趨勢較為明顯。

2015-2017年共享經(jīng)濟(jì)平臺員工數(shù)

資料來源：國家信息中心、智研咨詢整理

2017年我國共享經(jīng)濟(jì)不同領(lǐng)域市場額增速

資料來源：國家信息中心、智研咨詢整理

對比來說，聯(lián)合辦公，確實(shí)存在部分特點(diǎn)。租期靈活、服務(wù)多樣化等優(yōu)勢吸引中小創(chuàng)業(yè)公司魚貫入內(nèi)。

參考報(bào)告：智研咨詢發(fā)布的《2018-2024年中國聯(lián)合辦公行業(yè)市場專項(xiàng)調(diào)研及投資戰(zhàn)略研究報(bào)告》

聯(lián)合辦公與傳統(tǒng)辦公對比分析

特點(diǎn)	聯(lián)合辦公空間	傳統(tǒng)辦公空間
租期	租期靈活、一月起租	相對固定、至少一年以上
門檻	無面積要求、少量工位起租	起租門檻較高，面積幾百平以上
成本	無需裝修、家具、水電	裝修、家具、物業(yè)、水電
服務(wù)	前臺、行政、保安、保潔	聘請相關(guān)人員或外包
環(huán)境	共享區(qū)、辦公區(qū)、氛圍濃重	以辦公區(qū)為主、私密性較強(qiáng)

資料來源：公開資料整理

因此，國內(nèi)也涌出了許多聯(lián)合辦公企業(yè)，通過雄厚的資金背景，迅速在全國各地進(jìn)行擴(kuò)展。

2017年部分聯(lián)合辦公企業(yè)規(guī)模

企業(yè)	網(wǎng)點(diǎn)數(shù)	主要所在城市	運(yùn)營面積（平方米）	工位數(shù)
優(yōu)客工場	120	北京、上海、廣州、深圳、香港	355000	42000
酷窩	23	北京、上海、廣州、杭州、蘇州、大連等	150000	25000
Distrii辦公	30	北京、上海、杭州	120000	20000
無界空間	24	北京、天津	1000000	10000
SOHO3Q	20	北京、上海、深圳、杭州、南京	150000	26000
納什空間	29	北京、天津、上海、深圳	800000	80000
氪空間	31	北京、上海、廣州、杭州、蘇州、天津等	120000	35000
夢想加	20	北京、上海、成都	60000	10000
方糖小鎮(zhèn)	19	北京、上海、成都	100000	10000

資料來源：公開資料整理

聯(lián)合辦公已經(jīng)不再視為一種全新的辦公場所策略，也不會僅僅適合與初創(chuàng)企業(yè)，雖然行業(yè)仍然處于積累階段，轉(zhuǎn)型需求時(shí)刻存在，但是，聯(lián)合辦公依然能夠采取不同特色的路徑，在我國商業(yè)地產(chǎn)過剩的時(shí)代實(shí)現(xiàn)全新升級。

本文采編：CY252