房市轉(zhuǎn)冷已經(jīng)影響到上市公司處置房產(chǎn)事宜。上海三毛（600689）1月14日盤后發(fā)布公告，由于房地產(chǎn)交易市場(chǎng)不活躍，公司位于深圳兩處住宅房產(chǎn)降價(jià)近200萬后仍無人競(jìng)買，公司擬終止前述兩項(xiàng)房產(chǎn)的掛牌事宜，該房產(chǎn)已經(jīng)撤牌。
此前公告顯示，為進(jìn)一步盤活公司存量資產(chǎn)，降低異地管理維護(hù)成本、提高資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效率，上海三毛董事會(huì)審議通過《關(guān)于擬出售部分房產(chǎn)的議案》，同意公司以評(píng)估值為依據(jù)通過產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)公開掛牌出售公司及下屬控股子公司上海茂發(fā)物業(yè)管理有限公司位于重慶、深圳的5處住宅房產(chǎn)。首次掛牌價(jià)格不低于經(jīng)評(píng)估后的評(píng)估值，處置價(jià)格以實(shí)際成交價(jià)為準(zhǔn)。
上海三毛自2018年4月起在深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌轉(zhuǎn)讓位于深圳海王大廈住宅樓13B、13C室兩處房產(chǎn)，首次掛牌價(jià)格為1177.11萬元，較評(píng)估價(jià)格上浮20%。因房產(chǎn)交易市場(chǎng)不活躍，公司經(jīng)相關(guān)內(nèi)部決策程序后兩次下調(diào)掛牌價(jià)至評(píng)估價(jià)格980.93 萬元。
最新信息顯示，2019年1月14日公司接深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所函告，截止2019年1月3日，公司上述房產(chǎn)未能征集到意向受讓方。公司決定終止深圳海王大廈住宅樓13B、13C室的房產(chǎn)的掛牌事宜，上述兩處房產(chǎn)現(xiàn)已撤牌。
上海三毛表示，截至目前，公司尚有位于重慶市渝北區(qū)人和鎮(zhèn)龍湖西路6號(hào)C-9-5號(hào)的一處房產(chǎn)處于公開掛牌中，公司將根據(jù)事項(xiàng)進(jìn)展情況及時(shí)履行信息披露義務(wù)。
上海三毛此前公告顯示，深圳海王大廈住宅樓13B、13C面積分別為130.32平米和121.2平米，賬面原值分別為136.4萬元和126.8萬元。從公司掛牌價(jià)格來看，出售房產(chǎn)均價(jià)在3.9萬元/平方米。查詢房天下信息顯示，該小區(qū)屬于深圳成交一般活躍小區(qū)，主要賣點(diǎn)在于學(xué)區(qū)。目前同一小區(qū)2018年12月份參考均價(jià)在3.5萬元/平方米。上市公司房產(chǎn)難以賣出或許是由于定價(jià)仍偏高。
公司2018年已經(jīng)通過出售所持其他上市公司股票、房產(chǎn)以及子公司股權(quán)等多個(gè)資產(chǎn)謀求增加收益。
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