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房地產(chǎn)是指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權利。房產(chǎn)是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫和商業(yè)、服務、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及辦公用房等。地產(chǎn)是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施、地面道路等。房地產(chǎn)由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經(jīng)濟學上又被稱為不動產(chǎn)。可以有三種存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態(tài)，即土地（或土地使用權）、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質實體及其權益。隨著個人財產(chǎn)所有權的發(fā)展，房地產(chǎn)已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分。
房產(chǎn)市場是從事房產(chǎn)、土地的出售、租賃、買賣、抵押等交易活動的場所或領域。房產(chǎn)包括作為居民個人消費資料的住宅，也包括作為生產(chǎn)資料的廠房、辦公樓等。所以，住宅市場屬于生活資料市場的一部分，非住宅房產(chǎn)市場則是生產(chǎn)要素市場的一部分。房產(chǎn)也是自然商品，因而建立和發(fā)展從事房產(chǎn)交易的市場是經(jīng)濟運行的要求。房產(chǎn)市場是房地產(chǎn)業(yè)進行社會再生產(chǎn)的基本條件，并可帶動建筑業(yè)、建材工業(yè)等諸多產(chǎn)業(yè)發(fā)展。房地產(chǎn)市場通過市場機制，及時實現(xiàn)房地產(chǎn)的價值和使用價值，可提高房地產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟效益，促進房地產(chǎn)資源的有效配置和房產(chǎn)建設資金的良性循環(huán)。房產(chǎn)市場能引導居民消費結構合理化，有利于改善居住條件，提高居民的居住水平。因此，房地產(chǎn)市場是房地產(chǎn)市場體系中最有代表性，也是最重要的部分，處于主體地位。總體而言，今年前七個月，住宅房地產(chǎn)行業(yè)整體保持回暖態(tài)勢，但個別指標表現(xiàn)有所回落。從住宅房地產(chǎn)投資情況看，同比增速小幅回落，主要是7月當月住宅投資量回落明顯；從商品住宅房市場看，銷售量增速微有回落，但增速依舊較高，銷售價則猛烈上升，這在一定程度上會抑制銷售量的增速。而待售面積持續(xù)五個月減少，去庫存效果進一步顯現(xiàn)。預計未來幾個月，隨著全國絕大部分城市去庫存政策的積極落實，全國樓市整體仍將延續(xù)復蘇的勢頭。1-7月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積11167萬平方米，同比下降7.8%，降幅比1-6月份擴大4.8個百分點；土地成交價款3848億元，增長7.1%，增速回落3.1個百分點。全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速
智研咨詢發(fā)布的《2017-2022年中國房地產(chǎn)市場專項調研及發(fā)展趨勢研究報告》共八章。首先介紹了房地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境、房地產(chǎn)整體運行態(tài)勢等，接著分析了房地產(chǎn)行業(yè)市場運行的現(xiàn)狀，然后介紹了房地產(chǎn)市場競爭格局。隨后，報告對房地產(chǎn)做了重點企業(yè)經(jīng)營狀況分析，最后分析了房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢與投資預測。您若想對房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)有個系統(tǒng)的了解或者想投資房地產(chǎn)行業(yè)，本報告是您不可或缺的重要工具。
本研究報告數(shù)據(jù)主要采用國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)，海關總署，問卷調查數(shù)據(jù)，商務部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫。其中宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局，部分行業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局及市場調研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來自于國統(tǒng)計局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)庫及證券交易所等，價格數(shù)據(jù)主要來自于各類市場監(jiān)測數(shù)據(jù)庫。
第1章：中國房地產(chǎn)行業(yè)研究背景分析15
1.1房地產(chǎn)市場的供求特征15
1.1.1房地產(chǎn)需求的特點15
1.1.2房地產(chǎn)供給的特點16
1.2房地產(chǎn)行業(yè)研究背景18
第2章：中國房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調控政策分析20
2.1房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調控政策理論分析20
2.1.1土地政策對房地產(chǎn)市場的影響20
（1）土地供應量的影響20
（2）土地供應方式的影響20
（3）土地供應結構的影響21
（4）土地供應價格的影響21
2.1.2貨幣政策對房地產(chǎn)市場的影響22
（1）利率對房地產(chǎn)市場的影響分析22
（2）貨幣供應量對房地產(chǎn)市場的影響分析23
2.1.3稅收政策對房地產(chǎn)市場的影響24
2.22003年以來土地調控政策分析25
2.2.1土地調控政策的內(nèi)容分析25
2.2.2土地調控政策的效果分析32
2.31998年以來貨幣調控政策分析33
2.3.1第一階段（1998年以來）的貨幣調控政策34
（1）主要貨幣調控政策34
（2）貨幣政策調控效果35
2.3.2第二階段（2004年以來）的貨幣調控政策36
（1）主要貨幣調控政策36
（2）貨幣政策調控效果37
2.3.3第三階段（2008年以來）的貨幣調控政策37
（1）主要貨幣調控政策37
（2）貨幣政策調控效果39
2.4房地產(chǎn)稅收政策分析40
2.4.12010年以來的主要稅收政策40
2.4.2土地稅收對政府財政的貢獻42
2.5調控政策對房地產(chǎn)市場的影響分析44
2.5.1房地產(chǎn)政策對供給的影響44
2.5.2房地產(chǎn)政策對需求的影響48
2.5.3房地產(chǎn)政策對供求平衡的影響49
2.6境外房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調控政策啟示50
2.6.1波蘭的多層次住房保障政策分析50
2.6.2美國的差別化稅收政策分析52
2.6.3中國香港的公屋政策分析54
第3章：中國房地產(chǎn)行業(yè)土地供應趨勢分析56
3.1全國土地市場供求分析56
3.1.1批準建設用地規(guī)模與結構分析56
3.1.2國有建設用地實際供應分析57
3.1.3國有建設用地成交金額分析58
3.2線城市土地市場供求分析58
3.2.1一線城市土地市場供應分析58
（1）一線城市推出土地規(guī)模分析58
（2）一線城市土地供應結構（分用途）59
3.2.2一線城市土地市場成交分析60
（1）一線城市土地成交面積分析60
（2）一線城市土地成交結構（分用途）62
（3）一線城市土地成交金額分析62
3.3主要二三線城市土地市場供求分析64
3.3.1主要二三線城市土地供應分析64
（1）二三線城市推出土地規(guī)模分析64
（2）二三線城市土地供應區(qū)域特征65
（3）二三線城市土地供應結構（分用途）66
3.3.2主要二三線城市土地成交分析67
（1）二三線城市土地成交面積分析67
（2）二三線城市土地成交結構（分用途）68
（3）二三線城市土地成交金額分析69
3.4土地價格走勢分析73
3.4.1全國各類土地市場價格總體走勢73
3.4.2一線城市各類土地價格走勢分析74
3.4.3主要二三線城市土地價格走勢77
3.5土地市場供應趨勢預測79
第4章：中國房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模與需求分析81
4.1房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模分析81
4.1.1房地產(chǎn)行業(yè)投資規(guī)模分析81
2016年1-7月份東中西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
| 地區(qū) | 投資額（億元） | 同比增長（%） | |||
| 住 宅 | 住 宅 | ||||
| 全國總計 | 55361 | 36981 | 5.3 | 4.5 | |
| 東部地區(qū) | 31201 | 20934 | 3.4 | 3.4 | |
| 中部地區(qū) | 11881 | 8290 | 10.2 | 10.4 | |
| 西部地區(qū) | 12279 | 7757 | 5.9 | 1.8 | |
4.1.2房地產(chǎn)行業(yè)銷售規(guī)模分析82
4.2房地產(chǎn)行業(yè)市場競爭現(xiàn)狀分析84
4.2.1房地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展速度84
4.2.2房地產(chǎn)行業(yè)盈利空間分析86
4.2.3房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)投資熱度87
4.2.4房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析90
4.3房地產(chǎn)市場供需平衡分析92
4.3.1房地產(chǎn)行業(yè)供給狀況分析92
（1）房地產(chǎn)行業(yè)新開工面積分析92
（2）房地產(chǎn)行業(yè)施工面積分析93
（3）房地產(chǎn)行業(yè)竣工面積分析94
4.3.2房地產(chǎn)行業(yè)銷售面積分析96
4.3.3房地產(chǎn)行業(yè)供需平衡分析97
4.4保障性住房投資建設預測分析100
4.4.1保障性住房建設計劃分析100
4.4.2保障性住房建設進度分析100
4.4.3保障性住房資金來源分析101
4.4.4保障性住房投資資金需求預測102
第5章：中國住宅物業(yè)的開發(fā)與前景預測104
5.1中國住宅用地市場供需形勢分析104
5.1.12015年住宅用地市場供求分析104
（1）2015年住宅用地實際供應分析104
（2）2015年住宅用地市場成交分析106
5.1.22016年住宅用地市場供求分析109
（1）2016年住宅用地實際供應分析109
（2）2016年住宅用地市場成交分析111
5.1.3住宅用地成交價格走勢分析113
5.2房地產(chǎn)行業(yè)商品住宅的投資分析116
5.2.1中國商品住宅的投資分析116
5.2.2中國商品住宅投資結構分析118
5.2.3地區(qū)商品住宅投資比較分析119
5.3中國商品住宅市場供給情況分析121
5.3.1中國商品住宅的開發(fā)分析121
商品住宅待售和銷售面積增幅走勢
5.3.2地區(qū)商品住宅開發(fā)比較分析122
5.4中國商品住宅市場成交情況分析125
5.4.1中國商品住宅成交情況分析125
5.4.2中國商品住宅成交結構分析127
5.4.3地區(qū)商品住宅成交比較分析127
5.5中國商品住宅市場價格走勢分析130
5.5.1中國商品住宅價格總體走勢分析130
5.5.2地區(qū)商品住宅成交價格比較分析130
5.6未來10-20年中國城鎮(zhèn)住宅需求預測132
5.6.1城鎮(zhèn)住房需求構成結構132
5.6.2城鎮(zhèn)住宅需求預測模型假設132
5.6.3城鎮(zhèn)住宅需求規(guī)模預測分析138
5.6.4居民首次置業(yè)需求預測分析140
第6章：中國商服物業(yè)的開發(fā)與前景預測143
6.1中國商服用地市場供需形勢分析143
6.1.12015年商服用地市場供求分析143
（1）2015年商服用地實際供應分析143
（2）2015年商服用地市場成交分析145
6.1.22016年商服用地市場供求分析147
（1）2016年商服用地實際供應分析147
（2）2016年商服用地市場成交分析148
6.1.3商服用地月度成交價格走勢分析150
6.2房地產(chǎn)行業(yè)商服用房的開發(fā)與銷售分析152
6.2.1商服用房的投資分析152
6.2.2商服用房銷售面積分析155
6.2.3商服用房銷售金額分析158
6.2.4商服用房銷售價格分析159
6.3建筑企業(yè)各類商服用房建設情況分析161
6.3.1建筑企業(yè)各類商服用房竣工面積分析161
6.3.2建筑企業(yè)各類商服用房竣工價值分析163
6.4中國重點城市優(yōu)質商服物業(yè)市場分析165
6.4.1重點城市優(yōu)質零售物業(yè)市場分析165
（1）優(yōu)質零售物業(yè)新增供給分析165
（2）優(yōu)質零售物業(yè)租金與空置率分析165
6.4.2重點城市優(yōu)質寫字樓市場分析167
（1）優(yōu)質寫字樓新增供給分析167
（2）優(yōu)質寫字樓物業(yè)空置分析167
（3）優(yōu)質寫字樓物業(yè)租金分析169
6.5中國商服物業(yè)開發(fā)商競爭狀況分析171
6.5.1主要競爭者市場份額分析171
6.5.2商服物業(yè)市場競爭格局分析172
（1）商服物業(yè)市場競爭區(qū)域分布172
（2）商服物業(yè)市場企業(yè)性質格局173
6.5.3商服物業(yè)市場競爭層次分析174
6.5.4商服物業(yè)市場競爭熱點分析176
6.5.5商服物業(yè)投資吸引力分析178
6.5.6典型開發(fā)商競爭策略分析182
6.6中國商服物業(yè)開發(fā)前景預測183
第7章：中國區(qū)域房地產(chǎn)市場需求與投資吸引力分析185
7.1區(qū)域房地產(chǎn)市場需求與投資吸引力指標體系185
7.2各級城市市場需求與投資吸引力評價結果186
7.2.1一線城市房地產(chǎn)需求與投資吸引力評價分析187
7.2.21.5線城市房地產(chǎn)需求與投資吸引力評價分析188
7.2.3二線城市房地產(chǎn)需求與投資吸引力評價分析190
7.2.42.5線城市房地產(chǎn)需求與投資吸引力評價分析191
7.2.5三四線城市房地產(chǎn)需求與投資吸引力評價分析192
7.2.6不同級別城市未來市場需求與投資趨勢預測193
7.3各區(qū)域城市市場需求與投資吸引力評價結果194
7.3.1各區(qū)域城市房地產(chǎn)市場投資吸引力對比194
7.3.2長三角地區(qū)市場需求與投資吸引力評價分析195
7.3.3珠三角地區(qū)市場需求與投資吸引力評價分析196
7.3.4環(huán)渤海地區(qū)市場需求與投資吸引力評價分析197
7.3.5中部地區(qū)市場需求與投資吸引力評價分析199
7.3.6東北地區(qū)市場需求與投資吸引力評價分析200
7.3.7西北地區(qū)市場需求與投資吸引力評價分析202
7.3.8西南地區(qū)市場需求與投資吸引力評價分析203
7.4全國地級以上城市投資吸引力總評結果204
第8章：中國房地產(chǎn)開發(fā)商企業(yè)經(jīng)營能力分析209（ZY GXH）
8.1萬科企業(yè)股份有限公司經(jīng)營能力分析209
8.1.1企業(yè)發(fā)展基本信息209
8.1.2企業(yè)市場份額分析210
8.1.3企業(yè)銷售面積分析212
8.1.4企業(yè)成本控制能力分析212
8.1.5企業(yè)融資規(guī)模分析213
8.1.6企業(yè)盈利能力分析214
8.1.7企業(yè)運營能力分析214
8.1.8企業(yè)償債能力分析215
8.1.9企業(yè)發(fā)展能力分析215
8.1.10企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析216
8.2保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司經(jīng)營能力分析217
8.2.1企業(yè)發(fā)展基本信息217
8.2.2企業(yè)市場份額分析218
8.2.3企業(yè)銷售面積分析219
8.2.4企業(yè)成本控制能力分析220
8.2.5企業(yè)融資規(guī)模分析221
8.2.6企業(yè)盈利能力分析222
8.2.7企業(yè)運營能力分析222
8.2.8企業(yè)償債能力分析223
8.2.9企業(yè)發(fā)展能力分析223
8.2.10企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析224
8.3恒大地產(chǎn)集團有限公司經(jīng)營能力分析225
8.3.1企業(yè)發(fā)展基本信息225
8.3.2企業(yè)市場份額分析225
8.3.3企業(yè)銷售面積分析226
8.3.4企業(yè)成本控制能力分析227
8.3.5企業(yè)融資規(guī)模分析228
8.3.6企業(yè)盈利能力分析228
8.3.7企業(yè)運營能力分析229
8.3.8企業(yè)償債能力分析229
8.3.9企業(yè)發(fā)展能力分析230
8.3.10企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析231
8.4中國海外發(fā)展有限公司經(jīng)營能力分析231
8.4.1企業(yè)發(fā)展基本信息231
8.4.2企業(yè)市場份額分析232
8.4.3企業(yè)銷售面積分析233
8.4.4企業(yè)成本控制能力分析234
8.4.5企業(yè)融資規(guī)模分析234
8.4.6企業(yè)盈利能力分析235
8.4.7企業(yè)運營能力分析236
8.4.8企業(yè)償債能力分析236
8.4.9企業(yè)發(fā)展能力分析237
8.4.10企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析237
8.5綠地控股集團有限公司經(jīng)營能力分析238
8.5.1企業(yè)發(fā)展基本信息238
8.5.2企業(yè)市場份額分析238
8.5.3企業(yè)銷售面積分析238
8.5.4企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析239 （ZY GXH）
圖表目錄
圖表1：北京、上海房價與土地樓面價增長走勢區(qū)域一致（單位：元/平方米）22
圖表2：剛性需求市場中利率對房地產(chǎn)需求的影響22
圖表3：投資市場中利率對房地產(chǎn)需求的影響23
圖表4：投資市場中利率對房地產(chǎn)供給的影響23
圖表5：剛性需求市場中利率對房地產(chǎn)需求的影響24
圖表6：投資市場中貨幣供應量對房地產(chǎn)需求的影響24
圖表7：貨幣供應量對房地產(chǎn)供給的影響24
圖表8：2003年以來我國土地主要調控政策及主要內(nèi)容25
圖表9：2005年以來我國土地主要調控政策及主要內(nèi)容26
圖表10：2008年以來我國土地政策的主要內(nèi)容28
圖表11：2010年以來我國主要土地調控政策和內(nèi)容29
圖表12：2010年以來我國土地監(jiān)管政策一覽30
圖表13：1998年以來我國主要房地產(chǎn)貨幣調控政策34
圖表14：1999年以來全國房屋平均銷售價格增長速度變化（單位：%）35
圖表15：2004年以來我國主要房地產(chǎn)貨幣調控政策36
圖表16：2004年以來我國商品房銷售價格增長速度變化（單位：%）37
圖表17：2008年以來我國主要房地產(chǎn)貨幣調控政策38
圖表18：2007年以來我國商品房銷售價格增長速度變化（單位：%）39
圖表19：我國房地產(chǎn)領域的主要財稅政策40
圖表20：以來房地產(chǎn)領域的主要財稅政策41
圖表21：2000年以來與土地直接相關的五項稅收（地方）規(guī)?？傆嬇c增長情況（單位：億元，%）42
圖表22：1999年以來與土地直接相關的五項稅收規(guī)模與增長情況（單位：億元，%）43
圖表23：20世紀90年代我國首次房地產(chǎn)熱開始（單位：億元，%）45
圖表24：1993年以來受政策調控和金融危機影響，房地產(chǎn)轉冷（單位：億元，%）46
圖表25：1998年以來房地產(chǎn)發(fā)展成為國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)投資走勢（單位：億元，%）47
圖表26：20世紀90年代以來調控與刺激政策下的中國房地產(chǎn)業(yè)投資走勢（單位：億元，%）48
圖表27：20世紀90年代以來調控與刺激政策下的中國房地產(chǎn)業(yè)市場形勢（單位：億元，%）49
圖表28：波蘭對中小戶型商品房購買者提供貸款貼息支持的標準51
圖表29：波蘭社會租賃住房政策的主要規(guī)定52
圖表30：2008年以來我國批準國有建設用地供應情況（單位：萬公頃）56
圖表31：我國批準國有建設用地結構（單位：%）57
圖表32：2008年以來各類國有建設用地供應規(guī)模（單位：萬公頃）57
圖表33：2008年以來國有建設用地出讓面積及成交價款情況（單位：萬公頃，%，億元）58
圖表34：2008年以來一線城市土地供應面積總量增加變化（單位：萬平方米，%）59
圖表35：2008年以來四個一線城市推出土地建設用地面積對比（單位：萬平方米）59
圖表36：2008年以來一線城市土地推出面積增減變化（單位：萬平方米，%）60
圖表37：2008年以來一線城市土地成交土地建設用地面積增減變化（單位：萬平方米，%）61
圖表38：2008年以來4個一線線城市土地成交面積對比（單位：萬平方米）61
圖表39：2009年以來一線城市土地成交結構變化（單位：萬平方米，%）62
圖表40：2008年以來一線城市土地成交金額情況（單位：億元，%）63
圖表41：2008年以來4個一線線城市土地成交金額對比（單位：億元）63
圖表42：2008年以來26個二三線城市土地供應面積總量增加變化（單位：萬平方米，%）64
圖表43：2008年以來26個二三線城市土地供應面積均值（單位：萬平方米）65
圖表44：主要二三線城市推出土地面積走勢與占26個城市的累計比重（單位：萬平方米，%）66
圖表45：2008年以來二三線城市推出土地規(guī)模梯隊（單位：萬平方米）66
圖表46：2008年以來26個二三線城市土地推出面積增減變化（單位：萬平方米，%）67
圖表47：2008年以來26個二三線城市土地成交土地建設用地面積增減變化（單位：萬平方米，%）68
圖表48：2008年以來26個二三線城市土地成交面積均值（單位：萬平方米）68
圖表49：2009年以來26個二三線城市土地成交結構變化（單位：萬平方米，%）69
圖表50：2008年以來二三線城市土地成交金額情況（單位：億元，%）70
圖表51：主要二三線城市成交土地出讓金對比（單位：億元）70
圖表52：2008年以來二三線城市住宅用地成交價格走勢（單位：元/平方米）71
圖表53：2008VS2015年二三線城市住宅用地地價變化對比（單位：元/平方米）72
圖表54：2013-主要城市各類型土地成交均價（單位：元/平方米）73
圖表55：2013三大重點區(qū)域各類型土地成交均價（單位：元/平方米）74
圖表56：2008年以來主要城市各類型土地成交均價同比增速（單位：%）74
圖表57：2009年以來一線城市不同用途土地成交價格走勢（單位：元/平方米）75
圖表58：2008年以來一線城市不同用途土地成交價格增速對比（單位：%）75
圖表59：2008年以來四個一線城市土地均價和樓面價對比（單位：元/平方米）76
圖表60：2008年以來二三線城市土地成交價格走勢（單位：元/平方米）77
圖表61：2008VS2015年主要二三線城市地價變化對比（單位：元/平方米）78
圖表62：2010年以來全國住房用地供應計劃與實際供應情況（單位：萬公頃，%）79
圖表63：全國各地區(qū)住房用地供應計劃（單位：萬公頃）80
圖表64：2007年以來我國房地產(chǎn)開發(fā)投資及同比增速（單位：億元，%）81
圖表65：2010年以來全國房地產(chǎn)開發(fā)投資累計完成額及增長情況（單位：億元，%）82
圖表66：1998年以來我國商品房銷售面積走勢（單位：萬平方米，%）83
圖表67：全國商品房累計銷售面積走勢（單位：萬平方米，%）83
圖表68：1998年以來我國商品房銷售面積走勢（單位：萬平方米，%）84
圖表69：全國商品房累計銷售面積走勢（單位：萬平方米，%）85
圖表70：深圳、長沙、天津二手住房單日成交套數(shù)猛增（單位：套）85
圖表71：2008年以來一線線城市的房價與地價的比例（單位：倍）86
圖表72：主要二三線城市的房價與地價的比例87
圖表73：2011年以來全國35城市中投資總額TOP10（單位：萬元）88
圖表74：1998年以來二三線城市房地產(chǎn)投資增長情況（單位：%）89
圖表75：31個二三線城市房地產(chǎn)投資規(guī)模增長情況（單位：%）89
圖表76：2008年以來我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)數(shù)量的性質結構變化（單位：%）90
圖表77：主要內(nèi)地上市房企的營業(yè)收入占154家內(nèi)地上市房企營業(yè)總收入的比重（單位：%）91
圖表78：2001年以來我國房地產(chǎn)開發(fā)新開工面積及同比增速（單位：萬平方米，%）92
圖表79：2007年以來我國房地產(chǎn)開發(fā)施工面積及同比增速（單位：億平方米，%）93
圖表80：房地產(chǎn)施工面積累計值（單位：萬平方米，%）93
圖表81：末31個二三線城市施工面積規(guī)模（單位：萬平方米）94
圖表82：1998年以來我國商品房竣工面積及增長情況（單位：萬平方米，%）95
圖表83：房地產(chǎn)新開工面積、竣工面積與其同比增速（單位：萬平方米，%）95
圖表84：2002年以來31個地區(qū)商品房竣工面積年均增速對比（單位：%）96
圖表85：1998年以來我國商品房銷售面積走勢（單位：萬平方米，%）97
圖表86：2001年以來我國房地產(chǎn)開發(fā)竣工面積與銷售面積（單位：萬平方米，%）98
圖表87：2001年以來我國房地產(chǎn)開發(fā)竣銷比走勢98
圖表88：2009年以來北京和上海兩市的商品房銷竣比走勢（單位：倍）99
圖表89：2002年以來31個二三線城市供求平衡狀況（單位：萬平方米，倍）99
圖表90：2008年以來我國保障性安居工程住房建設計劃（單位：萬套）100
圖表91：我國保障房建設進展（單位：萬套）101
圖表92：2009年以來國家和地方財政用于保障性住房的預算支出（單位：億元）102
圖表93：2008-2015年我國保障房投資額測算（單位：萬套，億元，%）103
圖表94：2008年以來住宅用途的國有建設用地供應總量及增減和占全部用地的比重（單位：公頃，%）104
圖表95：2008年以來30個重點城市推出住宅用地總面積走勢（單位：萬平方米，%）105
圖表96：2009年以來30個重點城市推出住宅用地面積占全部用地的比重（單位：%）105
圖表97：30個重點城市推出住宅用地面積比較（單位：萬平方米）106
圖表98：2008年以來30個重點城市成交住宅用地面積與占全部用地的比重（單位：萬平方米，%）107
圖表99：2008年以來30個重點城市住宅用地成交金額與占全部用地的比重（單位：億元，%）107
圖表100：30個重點城市成交土地金額比較（單位：億元）108
圖表101：2008年以來30城市推出住宅用地面積情況（單位：萬平方米，%）109
圖表102：30城市推出住宅用地面積比較（單位：萬平方米）110
圖表103：2008年以來30城市成交住宅建設用地面積情況（單位：萬平方米，%）111
圖表104：2008年以來30城市成交住宅用地金額情況（單位：億元，%）112
圖表105：上半30城市住宅用地成交金額比較（單位：億元）113
圖表106：2008年以來30城市住宅用地成交價格（單位：元/平方米）114
圖表107：2009年以來30城市住宅用地成交價格增長走勢（單位：%）114
圖表108：各月30城市住宅用地成交均價VS全部用地（單位：元/平方米，%）115
圖表109：30城市住宅用地成交均價比較（單位：元/平方米）116
圖表110：2000年以來中國房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)商品住宅投資額與增長情況（單位：億元，%）117
圖表111：2007年以來房企別墅、高檔公寓和經(jīng)濟適用房投資額占全部住宅投資額的比重（單位：%）118
圖表112：2003年以來東、中、西部地區(qū)商品住宅投資份額（單位：%）119
圖表113：我國31個省、市、區(qū)商品住宅投資額比較（單位：億元）120
圖表114：1998年以來商品住宅新開工和竣工面積走勢（單位：萬平方米）121
圖表115：2004年以來商品住宅新開工和竣工面積同比增速變化（單位：%）122
圖表116：我國31個省、市、區(qū)商品住宅新開工面積比較（單位：萬平方米）123
圖表117：我國31個省、市、區(qū)商品住宅竣工面積比較（單位：萬平方米）124
圖表118：1998年以來住宅物業(yè)銷售面積走勢（單位：萬平方米，%）125
圖表119：1998年以來住宅物業(yè)銷售金額走勢（單位：億元，%）126
圖表120：單日深圳、長沙、天津二手住房成交套數(shù)（單位：套）126
◆ 本報告分析師具有專業(yè)研究能力，報告中相關行業(yè)數(shù)據(jù)及市場預測主要為公司研究員采用桌面研究、業(yè)界訪談、市場調查及其他研究方法，部分文字和數(shù)據(jù)采集于公開信息，并且結合智研咨詢監(jiān)測產(chǎn)品數(shù)據(jù)，通過智研統(tǒng)計預測模型估算獲得；企業(yè)數(shù)據(jù)主要為官方渠道以及訪談獲得，智研咨詢對該等信息的準確性、完整性和可靠性做最大努力的追求，受研究方法和數(shù)據(jù)獲取資源的限制，本報告只提供給用戶作為市場參考資料，本公司對該報告的數(shù)據(jù)和觀點不承擔法律責任。
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