2017-2023年中國(guó)大連市房地產(chǎn)市場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)調(diào)研及投資方向研究報(bào)告

第一章大連市環(huán)境分析

第一節(jié) 大連市行政劃分

第二節(jié) 大連市地理氣候資源環(huán)境分析

一、地理位置

二、地質(zhì)

三、氣候

四、資源

第三節(jié) 大連市交通環(huán)境分析

一、鐵路

二、公路

三、港口

四、城市公共交通

第四節(jié) 2016年大連市地產(chǎn)業(yè)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

一、GDP

二、固定資產(chǎn)投資

三、居民收支情況

四、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析

第五節(jié) 大連市地產(chǎn)業(yè)社會(huì)環(huán)境分析

一、大連市人口數(shù)量及結(jié)構(gòu)

二、大連市家庭收支結(jié)構(gòu)

三、大連市外來(lái)人口情況

第六節(jié) 大連市房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境

一、政策環(huán)境綜述

二、重要政策解讀

三、政策導(dǎo)向分析

第八節(jié) 2012-2016年大連市房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)分析

一、經(jīng)濟(jì)景氣度分析

二、宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

三、主體經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀分析

四、房地產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟(jì)體系中的地位

五、未來(lái)經(jīng)濟(jì)走勢(shì)預(yù)測(cè)

第二章2012-2016年大連市房地產(chǎn)整體發(fā)展態(tài)勢(shì)剖析

第一節(jié) 大連市土地市場(chǎng)研究

一、土地市場(chǎng)供給逐漸升溫

二、成房企土地儲(chǔ)備主戰(zhàn)場(chǎng)

三、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商加快拿地速度

第二節(jié) 大連市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)考察

一、房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展軌跡

二、房地產(chǎn)發(fā)展的驅(qū)動(dòng)因素

三、房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r

2017年1-4月大連市商品房銷(xiāo)售面積為1878千㎡，同比增長(zhǎng)19.8%；2016年1-12月大連市商品房銷(xiāo)售面積為7074.9千㎡，同比增長(zhǎng)11%。

2015-2017年大連市商品房銷(xiāo)售面積及增速

資料來(lái)源：公開(kāi)資料、智研咨詢(xún)整理

2017年1-4月大連市商品房銷(xiāo)售額為18778百萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)31.6%；2016年1-12月大連市商品房銷(xiāo)售額為66178百萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)16.3%。

2015-2017年大連市商品房銷(xiāo)售額及增速

資料來(lái)源：公開(kāi)資料、智研咨詢(xún)整理

四、房地產(chǎn)發(fā)展重心城市

五、房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展

第三節(jié) 大連市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格調(diào)研

一、大連市房屋價(jià)格現(xiàn)狀調(diào)研

二、大連市房?jī)r(jià)上漲原因

三、專(zhuān)家控制大連市房?jī)r(jià)的建議

第四節(jié) 大連市房地產(chǎn)市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)模式

一、城市綜合體的模式

二、城市發(fā)展運(yùn)營(yíng)商的模式

三、城投的模式研究

四、城中村模式探討

第三章2012-2016年大連市土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)利用現(xiàn)狀分析

第一節(jié) 大連市土地開(kāi)發(fā)流程

第二節(jié) 大連市土地開(kāi)發(fā)模式

一、土地一級(jí)開(kāi)發(fā)模式

二、土地二級(jí)開(kāi)發(fā)模式

第三節(jié) 大連市土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)供應(yīng)現(xiàn)狀深度分析

一、建設(shè)用地供應(yīng)分析

二、住房用地供應(yīng)分析

三、商業(yè)用地供應(yīng)分析

第四節(jié) 大連市土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)需求現(xiàn)狀分析

一、土地成交情況分析

二、土地成交均價(jià)分析

三、全國(guó)土地成交地塊排名

第五節(jié) 2012-2016年大連市地價(jià)調(diào)查分析

一、全國(guó)地價(jià)總體情況

二、各經(jīng)濟(jì)區(qū)域地價(jià)趨勢(shì)

三、各地理區(qū)域地價(jià)預(yù)測(cè)

四、主要重點(diǎn)城市地價(jià)走勢(shì)

五、當(dāng)前土地市場(chǎng)價(jià)格形勢(shì)

六、后期土地市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)判斷

第四章城市發(fā)展規(guī)劃研究及其領(lǐng)域投資規(guī)模、機(jī)會(huì)分析

第一節(jié) 大連市城鎮(zhèn)化進(jìn)程分析

一、城鎮(zhèn)化現(xiàn)狀與規(guī)劃

二、城鎮(zhèn)化與土地開(kāi)發(fā)需求分析

三、規(guī)劃對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響透析

第二節(jié) 大連市房地產(chǎn)市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)與建設(shè)規(guī)模分析

一、過(guò)去十年房地產(chǎn)牛市驅(qū)動(dòng)因素經(jīng)驗(yàn)分析

二、未來(lái)十年房地產(chǎn)市場(chǎng)真實(shí)需求結(jié)構(gòu)分析

三、房地產(chǎn)市場(chǎng)投資建設(shè)規(guī)模分析

第三節(jié) 大連市新型城鎮(zhèn)化帶來(lái)的投資機(jī)會(huì)

一、新增城鎮(zhèn)人口帶來(lái)的住房剛需

二、新型城鎮(zhèn)化帶來(lái)的改善性需求釋放

三、城鎮(zhèn)化老舊住宅帶來(lái)的更新需求

第四節(jié) 大連市新型城鎮(zhèn)化下的其他投資機(jī)會(huì)分析

一、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化過(guò)程中的投資機(jī)會(huì)

二、城市服務(wù)業(yè)大發(fā)展中的投資機(jī)會(huì)

三、城市消費(fèi)升級(jí)中的投資機(jī)會(huì)

第五章2012-2016年大連市房地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)分析

第一節(jié) 大連市房地產(chǎn)消費(fèi)者收入分析

一、大連市人口、人民生活分析

二、2012-2016年大連市消費(fèi)者收入水平

三、2012-2016年大連市消費(fèi)者信心指數(shù)分析

第二節(jié) 大連市房地產(chǎn)場(chǎng)消費(fèi)需求分析

一、大連市房地產(chǎn)市場(chǎng)的消費(fèi)需求變化

二、大連市房地產(chǎn)行業(yè)的需求情況分析

三、2016年大連市房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)需求分析

第二節(jié) 大連市房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)況

一、社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境

二、商品房市場(chǎng)

三、商品住宅市場(chǎng)

四、商品住宅區(qū)域市場(chǎng)

第三節(jié) 2016年大連市房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查

一、房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)現(xiàn)時(shí)樓價(jià)的評(píng)價(jià)

二、房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)下半年樓價(jià)走勢(shì)預(yù)期

三、房地產(chǎn)消費(fèi)者預(yù)期樓價(jià)走勢(shì)分析

四、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房計(jì)劃調(diào)查

五、房地產(chǎn)消費(fèi)者中主導(dǎo)消費(fèi)群體

六、房地產(chǎn)消費(fèi)者中購(gòu)買(mǎi)主力群體

七、房地產(chǎn)消費(fèi)者二次購(gòu)房情況調(diào)查

八、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房首選區(qū)域

九、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房心理價(jià)位區(qū)間

十、房地產(chǎn)消費(fèi)者的消費(fèi)信心調(diào)查

第六章2011-2016年大連市別墅市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)及同比分析

第一節(jié) 別墅市場(chǎng)需求特征分析

一、別墅認(rèn)知分析

二、調(diào)查對(duì)象背景情況分析

三、需求特征小結(jié)

第二節(jié) 大連市別墅市場(chǎng)的發(fā)展概況

一、別墅發(fā)展的歷史沿革

二、別墅的區(qū)域分布

三、別墅市場(chǎng)的發(fā)展動(dòng)態(tài)

四、老城別墅成二手市場(chǎng)“新寵”

第三節(jié) 大連市老別墅的發(fā)展概況

一、大連市早期城市別墅區(qū)的劃分及成型

二、大連市別墅的特點(diǎn)及特色別墅調(diào)研

三、老別墅的現(xiàn)狀與保護(hù)

第四節(jié) 大連市舊城改造與老別墅區(qū)域保護(hù)及規(guī)劃分析

一、舊城改造與老別墅區(qū)保護(hù)的矛盾凸顯

二、規(guī)劃保護(hù)與開(kāi)發(fā)利用之間的有機(jī)結(jié)合

三、實(shí)現(xiàn)新老別墅融合相繼的可持續(xù)發(fā)展

第五節(jié) 2010-2016年大連市別墅市場(chǎng)發(fā)展情況

一、新增供應(yīng)分析

二、存量分析

三、市場(chǎng)成交及價(jià)格分析

四、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)分析

第七章2011-2016年大連市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)及同比分析

第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)概述

一、商業(yè)地產(chǎn)的定義

二、商業(yè)地產(chǎn)的分類(lèi)

三、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分級(jí)

第二節(jié) 大連市商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀

一、大連市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展總體狀況

二、大連市商業(yè)地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)狀況

1、商業(yè)街

2、建材超市

3、批發(fā)市場(chǎng)

4、購(gòu)物中心

三、當(dāng)前經(jīng)濟(jì)下大連市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)的特點(diǎn)

四、大連市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)景氣度分析

第三節(jié) 大連市商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展綜述

一、商業(yè)地產(chǎn)積極探索新發(fā)展模式

二、商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)逐漸調(diào)整轉(zhuǎn)變

三、開(kāi)發(fā)區(qū)商業(yè)地產(chǎn)快速繁榮發(fā)展

四、金融危機(jī)下大連市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展態(tài)勢(shì)

第四節(jié) 2011-2016年大連市商業(yè)營(yíng)業(yè)用房建設(shè)與銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)

第八章2011-2016年大連市寫(xiě)字樓市場(chǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)及同比分析

第一節(jié) 大連市寫(xiě)字樓市場(chǎng)的發(fā)展綜述

一、寫(xiě)字樓發(fā)展史及種類(lèi)回顧

二、成為亞洲寫(xiě)字樓金融業(yè)熱點(diǎn)

三、寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展呈現(xiàn)不同態(tài)勢(shì)

四、國(guó)家政策對(duì)中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)影響分析

五、房產(chǎn)商進(jìn)軍寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)換分析

第二節(jié) 大連市寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展綜述

一、寫(xiě)字樓市場(chǎng)的發(fā)展歷程

二、寫(xiě)字樓市場(chǎng)快速穩(wěn)步發(fā)展

三、板塊形成差異化競(jìng)爭(zhēng)

四、高檔甲級(jí)寫(xiě)字樓集中入市

第三節(jié) 大連市寫(xiě)字樓市場(chǎng)板塊研究

一、大連市CBD

二、大連市商務(wù)區(qū)

三、大連市寫(xiě)字樓新興聚集區(qū)

四、大連市 “潛力板塊”的思考

第四節(jié) 2012年大連市寫(xiě)字樓市場(chǎng)的發(fā)展思考

一、 寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀

二、 寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)

三、 寫(xiě)字樓空置率

四、寫(xiě)字樓未來(lái)市場(chǎng)預(yù)測(cè)

第五節(jié) 2011-2016年大連市辦公樓建設(shè)與銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)

第六節(jié) 大連市寫(xiě)字樓市場(chǎng)的未來(lái)發(fā)展展望

一、大連市寫(xiě)字樓市場(chǎng)有望迎來(lái)新一輪發(fā)展契機(jī)

二、大連市寫(xiě)字樓市場(chǎng)即將進(jìn)入成熟發(fā)展階段

三、大連市寫(xiě)字樓市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展仍面臨挑戰(zhàn)

第七節(jié) 大連市投資寫(xiě)字樓的風(fēng)險(xiǎn)及專(zhuān)家建議

一、投資寫(xiě)字樓的三大風(fēng)險(xiǎn)

二、經(jīng)濟(jì)下滑背景下中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)投資存在風(fēng)險(xiǎn)

三、投資寫(xiě)字樓需注意的問(wèn)題

四、個(gè)人投資寫(xiě)字樓的八個(gè)要點(diǎn)

第九章2011-2016年大連市二手房市場(chǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)及同比分析

第一節(jié) 大連市二手房的相關(guān)概述

一、二手房的概念及種類(lèi)

二、二手房專(zhuān)有名詞的概念

三、分析二手房升值的特點(diǎn)

第二節(jié) 大連市二手房市場(chǎng)的發(fā)展綜述

一、二手房市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀分析

二、二手房市場(chǎng)熱點(diǎn)聚焦

三、二手房市場(chǎng)發(fā)展存在的問(wèn)題

四、二手房市場(chǎng)的發(fā)展對(duì)策分析

第三節(jié) 2012年大連市二手房市場(chǎng)的發(fā)展

第四節(jié) 大連市房地產(chǎn)二手房市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)走勢(shì)

第十章2016年大連市房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)實(shí)地調(diào)研結(jié)果

第一節(jié) 大連市與一線城市房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)市場(chǎng)對(duì)比分析

一、人均住房面積對(duì)比

二、住房消費(fèi)結(jié)構(gòu)（新房、二手房）對(duì)比

三、住房消費(fèi)能力對(duì)比

四、購(gòu)房者年齡區(qū)間對(duì)比

五、購(gòu)房者面積需求區(qū)間對(duì)比

六、購(gòu)房目的調(diào)查對(duì)比

七、大連市購(gòu)房市場(chǎng)所處地位

第二節(jié) 2016年大連市（住宅、商務(wù)樓，豪宅）市場(chǎng)購(gòu)房行為剖析

一、購(gòu)房者對(duì)于新房市場(chǎng)與二手房市場(chǎng)關(guān)注比例

二、中低價(jià)位新房為市場(chǎng)關(guān)注熱點(diǎn)

三、購(gòu)房者置業(yè)投資關(guān)注八大方向

四、購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)行為調(diào)研綜述

第三節(jié) 2016年大連市（住宅、商務(wù)樓，豪宅）市場(chǎng)購(gòu)房行為研究

一、購(gòu)房者置業(yè)看重性?xún)r(jià)比

二、投資性購(gòu)房比例及主要關(guān)注區(qū)域

三、購(gòu)房者考慮的主要因素

四、購(gòu)房者青睞的價(jià)位及面積

五、購(gòu)房者的其他訴求分析

第十一章2012-2016年大連市房?jī)r(jià)考察調(diào)研指數(shù)及未來(lái)價(jià)格走勢(shì)

第一節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成要素及影響房地產(chǎn)價(jià)格因素分析

第二節(jié) 大連市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格監(jiān)測(cè)

一、新建商品住宅價(jià)格變動(dòng)情況

二、二手（商品房、寫(xiě)字樓、商鋪、別墅）價(jià)格變動(dòng)情況

三、大連市房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)

四、大連市房地產(chǎn)分類(lèi)價(jià)格指數(shù)

第二節(jié) 大連市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)預(yù)測(cè)

第十二章2012-2016年大連市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商及資金鏈內(nèi)部調(diào)查

第一節(jié) 2012-2016年大連市開(kāi)發(fā)商現(xiàn)狀調(diào)查

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商角逐大連市房地產(chǎn)重點(diǎn)分析

二、大連市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)空間及潛力探討

三、中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向大連市房地產(chǎn)投資情況

第二節(jié) 大連市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資金鏈分析

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資金鏈現(xiàn)狀

二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資金周轉(zhuǎn)

三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商貸款渠道

四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與銀行關(guān)系分析

第十三章2012-2016年大連市房地產(chǎn)市場(chǎng)融資考察與專(zhuān)家研判結(jié)論

第一節(jié) 大連市房地產(chǎn)行業(yè)融資渠道與模式情況

一、房地產(chǎn)融資渠道現(xiàn)狀

二、房地產(chǎn)融資模式

三、房地產(chǎn)上市公司募集資金方式

四、信托創(chuàng)新房地產(chǎn)直接融資模式

五、宏觀調(diào)控政策轉(zhuǎn)折下的房地產(chǎn)融資

第二節(jié) 大連市房地產(chǎn)上市企業(yè)資本市場(chǎng)融資方式比較

一、資本市場(chǎng)融資方式比較

二、資本市場(chǎng)融資結(jié)構(gòu)分析

三、比較之后得出的重要結(jié)論

第三節(jié) 大連市房地產(chǎn)融資存在問(wèn)題及對(duì)策探討

一、房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的問(wèn)題

二、房地產(chǎn)信托存在的主要問(wèn)題

三、房地產(chǎn)企業(yè)融資對(duì)策分析

四、發(fā)展大連市房地產(chǎn)融資渠道的對(duì)策與建議

第四節(jié) 大連市房地產(chǎn)企業(yè)提升融資能力對(duì)策結(jié)論及專(zhuān)家指導(dǎo)

一、提高房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)源融資能力

二、提高房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益融資能力

三、提高房地產(chǎn)企業(yè)合作融資能力

四、提高房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)債融資能力

第十四章2017-2023年大連市房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)模式及銷(xiāo)售策略創(chuàng)新思路

第一節(jié) 大連市房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)模式深度研究—專(zhuān)家小組指導(dǎo)

一、房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)已進(jìn)入第三輪變革時(shí)代

二、房地產(chǎn)行業(yè)危中有機(jī)的銷(xiāo)售轉(zhuǎn)型解析

三、房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)存在的問(wèn)題及解決方案

四、房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)的方向及未來(lái)趨勢(shì)

第二節(jié) 大連市房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)現(xiàn)狀分析

一、房地產(chǎn)市場(chǎng)已進(jìn)入營(yíng)銷(xiāo)時(shí)代

二、房地產(chǎn)市場(chǎng)“促銷(xiāo)戰(zhàn)”升級(jí)

三、房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)模式

第三節(jié) 大連市房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃發(fā)展的影響因素

一、房地產(chǎn)宏觀環(huán)境影響刨析

二、房地產(chǎn)微觀影響環(huán)境解析

三、房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃發(fā)展方向

第四節(jié) 大連市房地產(chǎn)區(qū)域營(yíng)銷(xiāo)策略專(zhuān)家探討

一、房地產(chǎn)企業(yè)的綠色營(yíng)銷(xiāo)方案

二、房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)價(jià)格策略分析

三、房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)策略定位

四、新形勢(shì)下房地產(chǎn)的服務(wù)式營(yíng)銷(xiāo)

五、房地產(chǎn)低成本營(yíng)銷(xiāo)策略點(diǎn)評(píng)分析

六、房地產(chǎn)項(xiàng)目的小眾營(yíng)銷(xiāo)模式解析

第五節(jié) 大連市房地產(chǎn)銷(xiāo)售策略創(chuàng)新思路

第十五章2017-2023大連市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資潛力與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警

第一節(jié) 2012-2016年大連市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資現(xiàn)狀剖析（ZY LII）

一、房地產(chǎn)投資成國(guó)內(nèi)需求重要組成部分

二、影響房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的因素綜述

三、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)投資情況

四、中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的情況

五、中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的情況

第二節(jié) 2017-2023年大連市房地產(chǎn)市場(chǎng)盈利狀況預(yù)測(cè)

第三節(jié) 2017-2023年大連市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資機(jī)遇探討

一、房地產(chǎn)市場(chǎng)投資新熱點(diǎn)

二、房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展具較大潛力

三、房地產(chǎn)市場(chǎng)投資機(jī)遇分析

第四節(jié) 2017-2023年大連市商業(yè)地產(chǎn)投資潛力

一、大連市商業(yè)地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)

二、大連市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展存在矛盾

三、大連市商業(yè)地產(chǎn)投資建議

第五節(jié) 2017-2023年大連市房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)研究

一、利率風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)（ZY LII）

二、購(gòu)買(mǎi)力風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)

三、資金變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)

四、大連市房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)總體狀況及變化趨勢(shì)

第六節(jié) 專(zhuān)家投資觀點(diǎn)

圖表目錄

圖表：中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量持續(xù)增長(zhǎng)數(shù)據(jù)

圖表：2012-2016年大連市土地出讓分類(lèi)統(tǒng)計(jì)

圖表：2012-2016年大連市土地市場(chǎng)土地出讓區(qū)域分布圖

圖表：2012-2016年大連市土地市場(chǎng)分區(qū)土地容積率

圖表：2012-2016年大連市土地市場(chǎng)分用途土地容積率

圖表：2012-2016年大連市土地市場(chǎng)分區(qū)域土地價(jià)格預(yù)測(cè)

圖表：2012-2016年大連市土地市場(chǎng)不同用地性質(zhì)土地價(jià)格

圖表：2011-2016年大連市土地成交量趨勢(shì)圖

圖表：2011-2016年大連市樓面地價(jià)調(diào)研結(jié)果統(tǒng)計(jì)

圖表：2011-2016年大連市土地成效溢價(jià)比調(diào)查

圖表：2011-2016年大連市各板塊土地純住宅樓面地價(jià)

圖表：2011-2016年大連市土地成交結(jié)構(gòu)圖

圖表：2011-2016年大連市各板塊土地成交量數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)

圖表：2011-2016年大連市各板塊住宅類(lèi)土地成交價(jià)格及溢價(jià)率

圖表：2011-2016年大連市各板塊商辦類(lèi)土地成交價(jià)格及溢價(jià)率

圖表：2011-2016年大連市各板塊別墅類(lèi)土地成交價(jià)格及溢價(jià)率

圖表：2011-2016年大連市各行政區(qū)商品住宅銷(xiāo)售對(duì)比圖

圖表：2011-2016年大連市商品住房購(gòu)買(mǎi)人群戶(hù)籍分布結(jié)構(gòu)圖

圖表：2011-2016年大連市商品住宅購(gòu)房人群年齡結(jié)構(gòu)調(diào)研數(shù)據(jù)

圖表：2011-2016年大連市不同套型新建商品住宅供求結(jié)構(gòu)表

圖表：2011-2016年大連市商品非住宅各月度投放量統(tǒng)計(jì)

圖表：2011-2016年大連市各行政區(qū)非住宅投放對(duì)比結(jié)果統(tǒng)計(jì)

圖表：2011-2016年大連市商品非住宅各月銷(xiāo)售預(yù)測(cè)

圖表：2011-2016年大連市商品非住宅不同物業(yè)類(lèi)型的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)

圖表：2011-2016年大連市（住宅、商務(wù)樓，豪宅）市場(chǎng)非住宅購(gòu)房人群戶(hù)籍分布圖

圖表：2011-2016年大連市（住宅、商務(wù)樓，豪宅）市場(chǎng)交易的對(duì)比結(jié)果圖

圖表：2011-2016年大連市購(gòu)房客戶(hù)對(duì)項(xiàng)目周邊配套的需求調(diào)研數(shù)據(jù)

圖表：2011-2016年大連市購(gòu)房客戶(hù)職業(yè)分布圖

圖表：2011-2016年大連市購(gòu)房客戶(hù)行業(yè)分布圖

圖表：2017-2023年大連市房地產(chǎn)未來(lái)發(fā)展?jié)摿︻A(yù)測(cè)

圖表：2017-2023年一線城市和大連市平均房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè)

圖表：2017-2023年一線城市和大連市土地供應(yīng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)

圖表：2017-2023年大連市房?jī)r(jià)未來(lái)走勢(shì)預(yù)測(cè)

圖表：2017-2023年大連市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿︻A(yù)測(cè)

圖表：2017-2023年大連市房地產(chǎn)行業(yè)前景展望預(yù)測(cè)

圖表：略……