為規(guī)范公共租賃住房資產(chǎn)管理，財政部、住建部發(fā)布的《公共租賃住房資產(chǎn)管理暫行辦法》

    為規(guī)范公共租賃住房資產(chǎn)管理工作，近日，財政部、住建部發(fā)布的《公共租賃住房資產(chǎn)管理暫行辦法》要求，建設單位不得將公租房資產(chǎn)作為融資抵押物，地方各級住房保障主管部門不得以公租房資產(chǎn)進行擔保。

    公租房資產(chǎn)，是指地方政府住房保障主管部門持有的，納入城鎮(zhèn)住房保障規(guī)劃和年度計劃，向符合條件的保障對象提供的住房。公租房資產(chǎn)包括公租房項目中的住宅，以及配套的非住宅資產(chǎn)(公共用房、經(jīng)營性用房、車位、設施設備用房等房屋建筑物)。

    企業(yè)所有的公租房及行政事業(yè)單位所持有的非保障性質的住房不適用本辦法。

    辦法表示，地方各級住房保障主管部門應嚴格執(zhí)行經(jīng)批準的公租房資產(chǎn)相關預算。地方各級住房保障主管部門采用建設、購買等方式配置公租房資產(chǎn)的，應執(zhí)行國家有關招投標、政府采購等法律法規(guī)規(guī)定。

    辦法明確，公租房資產(chǎn)管理原則為所有權和使用權相分離;合理配置、高效使用、規(guī)范處置;資產(chǎn)管理與預算管理、績效管理、財務管理相結合。

    地方各級住房保障主管部門應在公租房項目工程驗收合格并辦理交付使用手續(xù)后，按照國家統(tǒng)一的會計制度要求，及時將在建工程轉為公租房資產(chǎn)，并接收相關建設資料。

    地方各級住房保障主管部門應與建設單位在合同中約定，建設單位不得將公租房資產(chǎn)作為融資抵押物。地方各級住房保障主管部門不得以公租房資產(chǎn)進行擔保。