1月房企銷售猛增主要是由于今年與去年春節(jié)錯(cuò)位、部分房企的高貨值儲(chǔ)備等因素

    1月，受今年與去年春節(jié)錯(cuò)位、部分房企去年增加貨值儲(chǔ)備，1月推盤較多等因素的影響，大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)銷售額大增，多家企業(yè)銷售額創(chuàng)下同期新高。

    與此同時(shí)，房地產(chǎn)企業(yè)兩極分化趨勢(shì)明顯，三大龍頭一騎絕塵。

    中新社援引中原地產(chǎn)研究中心7日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，目前已公布1月份銷售業(yè)績(jī)的23家內(nèi)地房企當(dāng)月合計(jì)銷售金額達(dá)2947.57億元，同比上漲71.6%。

    據(jù)各公司公告，三大地產(chǎn)龍頭企業(yè)碧桂園、萬科和恒大1月合同銷售額均超過600億元。

    其中，碧桂園集團(tuán)連同合營(yíng)聯(lián)營(yíng)公司共實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約691.6億元，同比增長(zhǎng)42.3%；合同銷售建筑面積約756萬平方米，同比增長(zhǎng)37.7%。

    萬科實(shí)現(xiàn)合同銷售金額679.8億元，同比增長(zhǎng)41.27%；實(shí)現(xiàn)合同銷售面積444.4萬平方米，同比增長(zhǎng)25.93%。

    恒大合約銷售金額約為643.6億元，同比大增73%；合約銷售面積約為623.7萬平方米，同比增長(zhǎng)48%。

    位列第四的融創(chuàng)1月合同銷售金額雖然同比猛增173%，但221.8億元的銷售額依然難以同三大龍頭比肩。融創(chuàng)1月合同銷售面積約138.3萬平方米。

    此外，中國(guó)金茂、中國(guó)奧園、龍光地產(chǎn)、花樣年等房企1月銷售額同比漲幅均超過100

%。

    中新社分析稱，今年與去年春節(jié)錯(cuò)位是房企銷售額同比大漲的原因之一。每年春節(jié)所在月份往往是一年中房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷售低谷。去年1月正值春節(jié)，房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)平淡，拉低了基數(shù)。房企業(yè)績(jī)猛增的另一個(gè)原因是高貨值土儲(chǔ)。克而瑞研究中心認(rèn)為，萬科、華夏幸福、泰禾等房企得益于去年以來在土地市場(chǎng)積極增加貨值儲(chǔ)備，今年1月推盤較多，因此，本月業(yè)績(jī)有顯著增長(zhǎng)。

    分析認(rèn)為，房地產(chǎn)企業(yè)強(qiáng)者恒強(qiáng)、行業(yè)集中度越來越高依然是大趨勢(shì)。

    經(jīng)濟(jì)參考報(bào)曾援引中國(guó)指數(shù)研究院相關(guān)負(fù)責(zé)人的話說，房地產(chǎn)行業(yè)聚集度持續(xù)提升，企業(yè)發(fā)展格局發(fā)生新變化。大型房企業(yè)績(jī)高速增長(zhǎng)，市場(chǎng)占有率越來越高。中型房企在復(fù)雜的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境下分化趨勢(shì)愈加明顯，行業(yè)加速邁向寡頭競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代。