2019年深圳市房地產(chǎn)銷(xiāo)售規(guī)模及投資建設(shè)情況分析 [圖]

    1、深圳市經(jīng)濟(jì)發(fā)展及常住人口的增長(zhǎng)，帶來(lái)房屋需求

    2010年深圳市地區(qū)生產(chǎn)總值為9581.5億元，到2019年深圳市地區(qū)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)到26927.09億元。

2010-2019年深圳市地區(qū)生產(chǎn)總值走勢(shì)圖

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    2019年年末深圳市常住人口1343.88萬(wàn)人。其中常住戶(hù)籍人口494.78萬(wàn)人，增長(zhǎng)8.8%，占常住人口比重36.8%；常住非戶(hù)籍人口849.10萬(wàn)人，增長(zhǎng)0.1%，占比重63.2%。

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    2、深圳市房地產(chǎn)銷(xiāo)售情況

    根據(jù)智研咨詢(xún)發(fā)布的《2020-2026年中國(guó)深圳市房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)研及發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告》顯示：深圳市常住人口的迅速提升帶來(lái)房屋需求，尤其是住宅需求的持續(xù)增長(zhǎng)，深圳市房地產(chǎn)銷(xiāo)售面積與銷(xiāo)售額呈增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。

    2019年深圳市商品房銷(xiāo)售面積826.62萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)14.49%；其中住宅商品房銷(xiāo)售面積為658.48億元，增長(zhǎng)14.92%。

2010-2019年深圳市房地產(chǎn)銷(xiāo)售面積規(guī)模情況

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    近年來(lái)，深圳市深圳商品房銷(xiāo)售價(jià)格持續(xù)上漲。2018年深圳商品房銷(xiāo)售均價(jià)為54131元/平方米，住宅商品房銷(xiāo)售均價(jià)為55441元/平方米。

2010-2019年深圳市商品房銷(xiāo)售均價(jià)走勢(shì)

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    3、深圳市房地產(chǎn)投資情況分析

    2010年之后，深圳市的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額迅速增長(zhǎng)。2010年僅為458.47億元，2018年深圳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為2640.71億元，2019年深圳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)15.9%，達(dá)到3060.58億元。

2010-2019年深圳房地產(chǎn)投資建設(shè)規(guī)模

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    4、深圳市土地供應(yīng)成交情況

    2019年深圳市出讓土地76宗，土地出讓面積為263.14萬(wàn)平方米，出讓土地均價(jià)為26942萬(wàn)/平方米。

2007-2019年深圳市土地供應(yīng)情況

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    2019年深圳市土地成交66宗。土地成交面積達(dá)227.22萬(wàn)平方米，為2012年以來(lái)最高值。

2007-2019年深圳市土地成交情況

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深圳市土地成交價(jià)格呈波動(dòng)態(tài)勢(shì)。2019年成交土地均價(jià)為31272元/㎡，土地成交價(jià)款為710.55億元。

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