房地產(chǎn)
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![房地產(chǎn)業(yè)怎么了？佳兆業(yè)發(fā)布聲明，加快深圳、上海等地優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)處置，快速回款[圖]](http://img.chyxx.com/2021/11/X11048VUJ8_m.png?x-oss-process=style/w320)
房地產(chǎn)業(yè)怎么了？佳兆業(yè)發(fā)布聲明，加快深圳、上海等地優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)處置，快速回款[圖]
11月8日深夜，佳兆業(yè)集團(tuán)微信號(hào)發(fā)布聲明稱，近期，受佳兆業(yè)集團(tuán)資金流動(dòng)性困難影響，由深圳錦恒財(cái)富管理有限公司發(fā)行、佳兆業(yè)集團(tuán)（深圳）有限公司擔(dān)保的財(cái)富產(chǎn)品出現(xiàn)兌付逾期，給各位投資人帶來(lái)困擾，公司深表歉意。佳兆業(yè)集團(tuán)正采取多項(xiàng)措施，全力以赴解決問(wèn)題：
房地產(chǎn)行業(yè)：地產(chǎn)板塊持倉(cāng)比例低位反彈 繼續(xù)看好Q4板塊機(jī)遇
本周觀點(diǎn)：地產(chǎn)板塊持倉(cāng)比例低位反彈，繼續(xù)看好Q4 板塊機(jī)遇三季度以來(lái)房地產(chǎn)基本面快速下行，部分房企面臨流動(dòng)性困境，市場(chǎng)逐步形成土拍利潤(rùn)率邊際改善、調(diào)控政策邊際放松的預(yù)期，疊加頭部房企增持提振市場(chǎng)信心，地產(chǎn)板塊持倉(cāng)比例低位反彈，但低配程度仍處于2018 年以來(lái)的較高位置。
![2021年前三季度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資數(shù)據(jù)出爐，廣東、江蘇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資均超萬(wàn)億，17省份增速超全國(guó)[圖]](http://img.chyxx.com/2021/10/L9104Z6Q63_m.jpg?x-oss-process=style/w320)
2021年前三季度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資數(shù)據(jù)出爐，廣東、江蘇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資均超萬(wàn)億，17省份增速超全國(guó)[圖]
2021年10月22日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布前三季度31省份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資數(shù)據(jù)。前三季度，廣東、江蘇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資均超萬(wàn)億，17省份增速超全國(guó)。
![一線城市炒房客開(kāi)始拋售多余房產(chǎn)？中介扛不住了？[圖]](http://img.chyxx.com/2021/10/L91045I403_m.jpg?x-oss-process=style/w320)
一線城市炒房客開(kāi)始拋售多余房產(chǎn)？中介扛不住了？[圖]
據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)，全國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)超過(guò)500次，9月調(diào)控次數(shù)達(dá)62次。尤其是近幾個(gè)月針對(duì)二手房的調(diào)控成為主要方向，多個(gè)城市發(fā)布二手房成交參考價(jià)機(jī)制，效果正在顯現(xiàn)。
房地產(chǎn)行業(yè)：房企風(fēng)險(xiǎn)暴露之前是否有跡可循？
觸發(fā)房企信用風(fēng)險(xiǎn)原因：信貸收縮埋下“爆雷”隱患，銷售超預(yù)期下滑加速風(fēng)險(xiǎn)暴露。房企信貸資金的收縮讓本就依靠資金驅(qū)動(dòng)的房企的資金流轉(zhuǎn)受阻，資金鏈緊繃的房企埋下風(fēng)險(xiǎn)暴露隱患。
![“十一”假期全國(guó)房產(chǎn)成交遇冷，業(yè)績(jī)普遍出現(xiàn)明顯下滑[圖]](http://img.chyxx.com/2021/10/L91045MGY3_m.png?x-oss-process=style/w320)
“十一”假期全國(guó)房產(chǎn)成交遇冷，業(yè)績(jī)普遍出現(xiàn)明顯下滑[圖]
“十一”假期，全國(guó)范圍內(nèi)新房、二手房市場(chǎng)普遍遇冷，以北京為代表的一線城市假期基本無(wú)成交。從銷售情況看，9月多數(shù)房企銷售金額和銷售面積雙雙出現(xiàn)下滑。TOP100房企9月實(shí)現(xiàn)銷售金額7596億元，單月業(yè)績(jī)規(guī)模不及8月，同比下降36.2%。
![中國(guó)的房?jī)r(jià)到底高不高？2020年百城房?jī)r(jià)收入比排行榜：重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的百城房?jī)r(jià)收入比均值為13.2[圖]](http://img.chyxx.com/2021/10/C0532P95O8_m.png?x-oss-process=style/w320)
中國(guó)的房?jī)r(jià)到底高不高？2020年百城房?jī)r(jià)收入比排行榜：重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的百城房?jī)r(jià)收入比均值為13.2[圖]
中國(guó)不同城市房?jī)r(jià)當(dāng)然高低不同，整體上中國(guó)的房?jī)r(jià)到底高不高呢？
銀行捂緊錢袋，房企銷售承壓，重創(chuàng)還是陣痛？
原本“金九”是銷售旺季，但今年房地產(chǎn)市場(chǎng)卻格外冷清。市場(chǎng)降溫的信號(hào)已被房地產(chǎn)鏈條的各個(gè)環(huán)節(jié)所感知，房地產(chǎn)市場(chǎng)投資、銷售以及房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)整體下滑，受融資收緊與銷售回款放緩兩頭夾擊，房企流動(dòng)性進(jìn)一步承壓，生存發(fā)展面臨挑戰(zhàn)，甚至引發(fā)市場(chǎng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)加劇的擔(dān)憂。
![2021年中秋假期重點(diǎn)全國(guó)10城房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)：多城樓市“金九”成色不足，商品住宅成交面積較去年同期下降四成[圖]](http://img.chyxx.com/2021/09/M0438QYP2F_m.jpg?x-oss-process=style/w320)
2021年中秋假期重點(diǎn)全國(guó)10城房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)：多城樓市“金九”成色不足，商品住宅成交面積較去年同期下降四成[圖]
據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，中秋節(jié)小長(zhǎng)假期間，全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市市場(chǎng)表現(xiàn)一般，商品住宅成交面積同比下降近七成，與去年“中秋”假期相比亦下降近四成。
![8月全國(guó)多地房?jī)r(jià)漲幅回落，預(yù)計(jì)四季度樓市資金面會(huì)略微好轉(zhuǎn)，但繼續(xù)下行的趨勢(shì)不改[圖]](http://img.chyxx.com/2021/09/C0532L0J08_m.jpg?x-oss-process=style/w320)
8月全國(guó)多地房?jī)r(jià)漲幅回落，預(yù)計(jì)四季度樓市資金面會(huì)略微好轉(zhuǎn)，但繼續(xù)下行的趨勢(shì)不改[圖]
疫情后全國(guó)商品房銷售面積恢復(fù)增長(zhǎng)。2020年初，受疫情影響，全國(guó)商品房銷售規(guī)模一度大幅下滑。隨著疫情防控形勢(shì)的好轉(zhuǎn)，3月后市場(chǎng)逐步企穩(wěn)回升。2020年中國(guó)商品房銷售面積176086萬(wàn)平方米，較上年增長(zhǎng)2.6%，商品房銷售額154878億元，較上年增長(zhǎng)3.2%。