2018年8月23日，北京市住房城鄉(xiāng)建設委會同市公安局、市工商局、市非緊急救助服務中心等部門，依托北京市12345政府服務熱線，開通打擊“黑中介”投訴舉報專線。事件的起因是北京天通苑租賃房源被多家住房租賃企業(yè)爭搶，最終導致租金短期內暴漲。這則消息引爆網絡，緊接著，我愛我家副總裁的胡景暉關于房租飛漲的言論也瞬間掀起巨浪。
我愛我家副總裁胡景暉稱，在資本壓力下，自如、蛋殼這些長租公寓運營商為擴大規(guī)模，抬價20%-40%收房，刺激業(yè)主也提高要價，進而推高了房租價格。他呼吁，租房是民生問題，政府應建立全國房租指導價，并嚴格監(jiān)管進入長租公寓的資本。
2018年8月17日，胡景暉“開炮”同一天，北京市住建委約談自如、蛋殼、相寓等長租公寓商，要求他們不得惡性爭搶房源，不得用銀行貸款爭搶房源，不得通過提高租金誘導房東提前解除租賃合同方式搶占房源。
8月20日，自如、相寓、蛋殼等10家主要住房租賃企業(yè)負責人共同承諾：落實“三不得”要求、不漲租金、拿出手中全部房源（超過12萬套/間）投向市場、嚴懲抬價搶房源的業(yè)務人員。
近年來，“買改租”之風逐步興起，居民的消費觀念正逐步從購買住房向租賃住房轉變。尤其在一線城市，房屋租賃市場更加廣闊，其一，是因為一線城市的高昂房價，讓許多想要買房的信念望而卻步，租房也就應運而生；其二，是在一線城市，如 “北、上、廣、深” 四大重點經濟發(fā)達城市紛紛出臺限購政策，也引發(fā) “買改租”之風。
2017年我國房屋租賃行業(yè)市場規(guī)模23798億元，同比2016年的21945億元增長了8.44%。
隨著我國房屋租賃市場的不斷發(fā)展，越來越多的企業(yè)進駐長租公寓市場，當前市場上長租公寓的品也牌層出不窮。傳統(tǒng)的租賃市場所提供的居住條件較差，已無法有效回應和滿足租房者的新型需求。對于生活質量的要求以及消費觀念的改變加深了消費者對長租公寓的認可度，反之，也將促使房屋租賃市場更加規(guī)范，形成良性競爭，使房屋租賃市場穩(wěn)定發(fā)展。
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