2018年以來，全國各地一線城市房屋租金，紛紛上漲。根據(jù)中國房價行情網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，2018年7月，全國主要城市房租上漲情況：
據(jù)中國房價行情網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，北京7月房租較2017年同期漲幅達到21.89%，上海、廣州、深圳7月房租較2017年同期漲幅分別為19.2%、30.7%、30.5%。全國主要省會城市中房租上漲幅度最高的是成都，成都房租上漲幅度為32.4%。
過去幾年，我國住宅租賃的市場情況如何呢？
2011年，我國住宅租賃的市場規(guī)模為6600億元，到2017年我國住宅租賃的市場規(guī)模達到15088億元，市場規(guī)模增長了2.29倍。
2011年，我國住宅租賃面積規(guī)模為36.18億平方米，到2017年，我國住宅租賃面積達到64.15億平方米，是2011年的1.77倍。
對于房租上漲的原因，網(wǎng)上有文章稱，以自如、蛋殼公寓為代表的長租公寓運營商，借助資本的力量擴大規(guī)模，以高于市場正常價格的20%到40%在爭搶房源，人為抬高收房價格，重新裝修后推向市場，推高了房租，破壞了正常的房屋租賃市場。
我國房屋租賃服務行業(yè)消費環(huán)境是什么情況呢？
房屋租賃服務行業(yè)作為租賃產(chǎn)業(yè)中的一部分，是溝通供需雙方的橋梁，并貫穿于房屋租賃開發(fā)、流通、消費各個過程之中，在促進租賃經(jīng)濟發(fā)展中起舉足輕重的作用.。房屋租賃服務行業(yè)從小到大，從無到有，迅速崛起，主要得益于我國房屋租賃市場的發(fā)育、成長和壯大，得益于房地產(chǎn)市場從計劃經(jīng)濟走向市場經(jīng)濟的轉(zhuǎn)變過程。不斷完善的房屋租賃市場運作規(guī)則，給房屋租賃服務行業(yè)創(chuàng)造了無限商機，使得房屋租賃服務行業(yè)成為房地產(chǎn)市場中不容忽視的行業(yè)。房屋租賃服務行業(yè)成為房屋租賃市場發(fā)展的重要組成部分，其中房屋租賃服務行業(yè)的發(fā)展，從某種意義上說，架起市場與消費者之間的橋梁，對帶動房屋租賃市場轉(zhuǎn)動將起到很好的潤滑劑作用。廣大百姓從過去的要租房找單位、找領(lǐng)導轉(zhuǎn)向要租房找市場、找中介。房屋租賃服務公司的運作對搞活二級市場，消化百姓手中的空房，促進租賃市場發(fā)展起到的作用十分明顯。
我國房屋租賃服務行業(yè)消費需求特點
第一，大型、正規(guī)的中介服務公司擁有充足的房源信息體系。對于急于租房，特別是剛剛來到某個城市的外地朋友來說，能夠及時地找到安身之所是工作與發(fā)展的先決條件。而中介公司恰恰解決了租房者時間的緊迫和陌生環(huán)境的束縛，能夠幫助他們在最短時間內(nèi)找到合適的房源，省了到處奔忙看房和到處找房源之苦。
第二，通過正規(guī)中介服務公司租房能夠保障人身、財產(chǎn)安全。在個人租房過程中存在著房屋質(zhì)量、安全等諸多問題，新租房者由于不了解租賃流程而忽略細節(jié)問題。通過正規(guī)的中介公司辦理時，租賃雙方要求簽署詳細的租賃合同，對可能出現(xiàn)的問題提前預防，規(guī)避客戶在租房過程中的風險。
第三，租賃服務者會和房東協(xié)商好價格、壓金、租金之類，租客只要對其表達自己的意思即可，不用自己去直接面對房東討價還價。
第四，中介公司有比較正規(guī)的租房合同，并作為第三方，公平公正的驗收房子、查看所租房子里物品、結(jié)清之前的物業(yè)、水電費等。
第五，無論是否由中介出租，如果房客違法，房主多多少少都有一點法律責任，但是可以在中介合同中約定免責條款，寫明如果房客違法，中介應該負哪些責任，這樣就降低了房主的責任。
對于房租上漲，人民日報發(fā)表社評：房租不是任憑黑中介宰割的“肥肉”
租賃市場的健康發(fā)展，需要法治為百姓安居守住底線。一方面，落實“租購并舉”離不開資本的進入，但對于不按約定用途使用銀行貸款等行為，必須要納入依法有效的監(jiān)管之下；另一方面，對于個別人哄抬租金、擾亂市場等行為相關(guān)部門也要及時從嚴處罰、聯(lián)合懲戒。
專家認為，遏制房租上漲，還得從降房價開始
遏制高房租還得首先從抑制高房價開始，政府應一切著眼于控房價，把大量精力用在控房價上，將樓市長效調(diào)控機制真正建立起來；尤其政府在土地出讓金上做出讓步，將地價切實降下來，就會把房價真正降下去，并做到往后房價不會再反彈并大幅上漲，剛需族都能買得起房和住有其所，房租任意上漲的動力和市場就不可能存在，恐怕連房子租出去都有困難，房租市場亂漲價的“妖風”也就會自然消失，根本用不著對房租漲價現(xiàn)象再進行大張旗鼓地批判和遏制。
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